华财网
您的位置: 首页 >> 融资
房屋买卖先算好税收明白账
发布时间:2020-09-16

  在全球性通胀压力下,市民应该如何理财?房价已处在高位,现在能不能买房,如果买了会不会变成最后一棒?中国的股市10年涨幅为零,我们应不应该炒股?除了炒股和买房外,还有没有其他的投资方式?重庆晨报记者专访了著名经济学家钟朋荣和著名财经评论员苏渝。

  投资中国最稀缺的东西
  重庆晨报:在通货膨胀的压力下,我们应该如何进行投资?
  钟朋荣:我总结了一个规律,中国人买什么,什么东西大涨价;中国人卖什么,什么东西不值钱。所以我建议投资中国最稀缺的东西。那么中国什么最稀缺呢?我认为是土地、石油、煤炭还有旅游。

  先说土地,中国的东部有水没地,而西部恰恰相反,有地没水。随着城市化进程的加快和人口的日益增多,土地日益成为中国最稀缺的资源之一。那么我们应该如何投资土地呢?两个方法,一是去欧洲买地,二是在中国买墓地。借用赵本山的一句话:“房屋是临时居所,墓地是永久居所。”北京的房价9年间只是涨了6倍,但是北京的墓地9年来涨了20倍。

  铁矿的价格基本是3年翻一番,而印度的高速公路刚刚开始起步,再过几年他们进口铁矿的数量可能要超过中国,所以铁矿的价格还会继续上涨。中国的企业净利润达到10%以上的凤毛麟角,我的建议是把公司卖了,到国外进口一些铁矿石,在钢铁厂的旁边租一些空地,将铁矿石埋在地底下,然后你就可以去全世界旅游了(笑)。再就是旅游资源,旅游是不可再生资源,具有一定的垄断性,随着生活水平越来越高,旅游的人越来越多,所以我建议企业家们可以去投资旅游业。

  苏渝:如果未来有牛市,那么股市仍然是最好的投资方式。除此之外,我还建议投资者可以购买一些债券,还有具有做空和做多转换功能的基金。

  买房前应对税费进行计算
  重庆晨报:股市已经连续10年低迷,不少股民都被套牢,我们应该如何解套?
  钟朋荣:虽然大盘一直在下跌,但是还是有一些绩优股可以供我们选择,可以去买土地、石油、铁矿、旅游相对应的股票,比如投资者可以同时购买万科和北大荒(600598,股吧)的股票,未来二者必涨其一。如果国家能够保住18亿亩耕地的红线,那么万科必涨,因为用于建房子的土地稀缺;如果国家没有保住18亿亩耕地,那么北大荒必涨,因为北大荒是上市公司中的最大“地主”。

  还有旅游股,现在正是购买旅游股的好时机,比如黄山、丽江、桂林旅游(000978,股吧),都是不错的个股,我建议明天股市一开盘大家就去买,然后等到9月20号左右再卖掉。

  另外我需要强调的是,购买这些股票都要在大盘2000点以下购买,然后等到3000点左右的时候卖掉。

  我对于老年人的投资建议是,逢低买进景点类的上市公司股票,然后只买不卖,将资产留给自己的子孙(再次大笑)。

  重庆晨报:现在应不应该投资房产呢?
  钟朋荣:未来房价涨还是跌要取决于四大因素,分别是钞票还要印多少、房产税要征收多少、土地制度会不会有改革,还有就是会建多少保障房。其实投资者无论买不买房都要缴纳一定的税费,通货膨胀是“暗税”,房产税是“明税”,到底买不买房应该看哪个更合算。如果将投资收益率减去实际通胀率大于等于房产税率,那么我建议投资者不要卖掉房子。

  苏渝:我不建议大家投资房产,因为未来可能要征收房产税,可能会出现无房可买的情况。

上一篇: 黔地税函[2003]345号 贵州省地方税务局关于房地产进行置换应按规定征收营业税、城建税、教育费附加及土地增值税的批复
下一篇: 加强基层分局加油站的税收控管

Copyright © 2012-2020(www.zeroapple.com) 版权所有 Powered by 万站群

本站部份内容来源自网络,文字、素材、图片版权属于原作者,本站转载素材仅供大家欣赏和分享,切勿做为商业目的使用。

如果侵害了您的合法权益,请您及时与我们,我们会在第一时间删除相关内容!